4 Impasse Broca, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Broca, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et du 3.99 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Broca, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sanvic-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 759 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 866 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Broca
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Broca, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Broca dans son marché local
Prix du 4 Impasse Broca par rapport à la voie
Sur Impasse Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 4 Impasse Broca se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Broca par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Broca se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 0.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Broca à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Broca est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
