2 Impasse Champollion, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Champollion, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Champollion, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 895 mètres
- - Collège Romain Rolland à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 418 mètres
Ventes au 2 Impasse Champollion
Les 2 ventes au 2 Impasse Champollion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Champollion, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Champollion dans son marché local
Prix du 2 Impasse Champollion par rapport à la voie
Sur Impasse Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Impasse Champollion se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Champollion par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Champollion se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Champollion à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Champollion est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
