1 Impasse Clément Ader, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Clément Ader, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 169 mètres
- - Le Havre à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 860 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 260 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 97 mètres
Ventes au 1 Impasse Clément Ader
Une vente a été recensée au 1 Impasse Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Clément Ader, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Clément Ader dans son marché local
Prix du 1 Impasse Clément Ader par rapport à la voie
Sur Impasse Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 1 Impasse Clément Ader se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Clément Ader par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Clément Ader se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.28 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Clément Ader à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Clément Ader est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
