4 Impasse Clément Ader, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Clément Ader, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 156 mètres
- - Le Havre à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 864 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 269 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 993 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Clément Ader, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Clément Ader dans son marché local
Prix du 4 Impasse Clément Ader par rapport à la voie
Sur Impasse Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 4 Impasse Clément Ader se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Clément Ader par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Clément Ader se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Clément Ader à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Clément Ader est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 4 Impasse Clément Ader à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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