2 Impasse Duquesne, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Duquesne, affiche un prix moyen de 1 948 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Duquesne, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 79 mètres
- - Le Havre à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 619 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 23 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 820 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Duquesne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Duquesne dans son marché local
Prix du 2 Impasse Duquesne par rapport à la voie
Sur Impasse Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 Impasse Duquesne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Duquesne par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Duquesne se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.77 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Duquesne à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Duquesne est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
