1 Impasse Lecomte, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Lecomte, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse Lecomte, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 448 mètres
Ventes au 1 Impasse Lecomte
Les 2 ventes au 1 Impasse Lecomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Lecomte, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Lecomte dans son marché local
Prix du 1 Impasse Lecomte par rapport à la voie
Sur Impasse Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 1 Impasse Lecomte se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Lecomte par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Lecomte se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 54.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 950 € au 1 Impasse Lecomte à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 087 € si le professionnel les prend en charge.
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