2 bis Impasse Lecomte, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Lecomte, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°2.Cette maison est une construction,
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse Lecomte, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 759 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Lecomte, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Lecomte dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Lecomte par rapport à la voie
Sur Impasse Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 2 bis Impasse Lecomte se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Lecomte par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Lecomte se situe 58.13 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 80.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 2 bis Impasse Lecomte à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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