4 Impasse Morisset, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Morisset, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Morisset, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 176 mètres
- - Le Havre à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 834 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 834 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 416 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Morisset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Morisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Morisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Morisset, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Morisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Morisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Morisset dans son marché local
Prix du 4 Impasse Morisset par rapport à la voie
Sur Impasse Morisset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 4 Impasse Morisset se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Morisset par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Morisset se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 8.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Morisset à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Morisset est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 4 Impasse Morisset à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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