41 Impasse Niepce, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Niepce, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°43 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 169 logements et 2 locaux.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse Niepce, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 169 logements - 2 locaux - 205 parkings - 2610 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Orlan à 174 mètres
- - Le Havre à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 757 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 272 mètres
- - Université du Havre - Université à 757 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 692 mètres
- - Ecole maternelle République à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse Niepce, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Niepce dans son marché local
Prix du 41 Impasse Niepce par rapport à la voie
Sur Impasse Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 41 Impasse Niepce se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Niepce par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse Niepce se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse Niepce à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse Niepce est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 41 Impasse Niepce à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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