25 Impasse Rossini, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Rossini, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Impasse Rossini, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Robinson à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 1050 mètres
- - Collège Romain Rolland à 642 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Bouchor à 498 mètres
Ventes au 25 Impasse Rossini
Les 2 ventes au 25 Impasse Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Rossini, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Rossini dans son marché local
Prix du 25 Impasse Rossini par rapport à la voie
Sur Impasse Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 25 Impasse Rossini se situe 37.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Rossini par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Rossini se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 50.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 25 Impasse Rossini à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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