4 Impasse Saint-Thibault, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint-Thibault, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint-Thibault, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 933 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 48 mètres
Ventes au 4 Impasse Saint-Thibault
Les 5 ventes au 4 Impasse Saint-Thibault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint-Thibault, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint-Thibault dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint-Thibault par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 4 Impasse Saint-Thibault se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint-Thibault par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint-Thibault se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 22.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint-Thibault à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint-Thibault est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
