10 Impasse Suger, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Suger, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 12.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Suger, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sanvic-Belfort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Guesde à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 644 mètres
- - Collège Jean Moulin à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Suger
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Suger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Suger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Suger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Suger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Suger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Suger dans son marché local
Prix du 10 Impasse Suger par rapport à la voie
Sur Impasse Suger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 10 Impasse Suger se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Suger par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Suger se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 29.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Suger à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Suger est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 10 Impasse Suger à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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