4 Impasse Watteau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Watteau, affiche un prix moyen de 2 094 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Watteau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 138 mètres
- - Le Havre à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 579 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 156 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 864 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Watteau, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Watteau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Watteau par rapport à la voie
Sur Impasse Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 4 Impasse Watteau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Watteau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Watteau se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 3.01 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Watteau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Watteau est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
