3 Passage Ancel, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Ancel, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Ancel, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 154 mètres
- - Le Havre à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 382 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 495 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 209 mètres
- - Ecole maternelle République à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 244 mètres
Ventes au 3 Passage Ancel
Les 4 ventes au 3 Passage Ancel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Ancel, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Ancel dans son marché local
Prix du 3 Passage Ancel par rapport à la voie
Sur Passage Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 3 Passage Ancel se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Ancel par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Ancel se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 0.19 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Ancel à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Ancel est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
