1 Passage Eichoff, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Eichoff, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 49.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Eichoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1013 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 721 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 139 mètres
Ventes au 1 Passage Eichoff
Les 3 ventes au 1 Passage Eichoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Eichoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Eichoff, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Eichoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Eichoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Eichoff dans son marché local
Prix du 1 Passage Eichoff par rapport à la voie
Sur Passage Eichoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 1 Passage Eichoff se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Eichoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Eichoff se situe 86.18 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 73.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Eichoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Eichoff est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 800 € au 1 Passage Eichoff à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 510 € si le professionnel les prend en charge.
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