11 Passage Eichoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Eichoff, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 32.88 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Eichoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 669 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Eichoff
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Eichoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Eichoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Eichoff, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Eichoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Eichoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Eichoff dans son marché local
Prix du 11 Passage Eichoff par rapport à la voie
Sur Passage Eichoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 11 Passage Eichoff se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Eichoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Eichoff se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 25.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Eichoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Eichoff est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
