4 Passage Eichoff, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Eichoff, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 32.88 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Passage Eichoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 685 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 185 mètres
Ventes au 4 Passage Eichoff
Les 2 ventes au 4 Passage Eichoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Eichoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Eichoff, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Eichoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Eichoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Eichoff dans son marché local
Prix du 4 Passage Eichoff par rapport à la voie
Sur Passage Eichoff, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 4 Passage Eichoff se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Eichoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Eichoff se situe 72.68 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 97.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 000 € au 4 Passage Eichoff à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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