33 Passage Fénelon, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Passage Fénelon, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Passage Fénelon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 67 mètres
- - Le Havre à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 955 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 849 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Passage Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Passage Fénelon, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage Fénelon dans son marché local
Prix du 33 Passage Fénelon par rapport à la voie
Sur Passage Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 33 Passage Fénelon se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage Fénelon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Passage Fénelon se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Le Havre et -7.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 33 Passage Fénelon à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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