33 Passage Lecoq, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Passage Lecoq, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Passage Lecoq, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 180 mètres
- - Le Havre à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 389 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 389 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Passage Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Passage Lecoq, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage Lecoq dans son marché local
Prix du 33 Passage Lecoq par rapport à la voie
Sur Passage Lecoq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 33 Passage Lecoq se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage Lecoq par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Passage Lecoq se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Le Havre et -13.88 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 33 Passage Lecoq à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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