9 Passage Thiébaut, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Thiébaut, affiche un prix moyen de 1 503 €/m².Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Thiébaut, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 88 mètres
- - Le Havre à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 269 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 824 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 201 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 235 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Thiébaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Thiébaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Thiébaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Thiébaut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Thiébaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Thiébaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Thiébaut dans son marché local
Prix du 9 Passage Thiébaut par rapport à la voie
Sur Passage Thiébaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 9 Passage Thiébaut se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Thiébaut par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Thiébaut se situe 30.42 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 30.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Thiébaut à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Thiébaut est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
