11 Place Albert René, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Albert René, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°7 et du 1.69 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Albert René, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 8 locaux - 9 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 70 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 235 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 70 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Albert René
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Albert René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Albert René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Albert René, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Albert René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Albert René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Albert René dans son marché local
Prix du 11 Place Albert René par rapport à la voie
Sur Place Albert René, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 11 Place Albert René se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Albert René par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Albert René se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 29.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Albert René à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Place Albert René est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
