18 Place Albert René, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Albert René, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Albert René, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 30 locaux - 1521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 82 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 304 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 82 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 350 mètres
Ventes au 18 Place Albert René
Une vente a été recensée au 18 Place Albert René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Albert René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Albert René, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Albert René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Albert René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Albert René dans son marché local
Prix du 18 Place Albert René par rapport à la voie
Sur Place Albert René, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 18 Place Albert René se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Albert René par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Albert René se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 23.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Albert René à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 18 Place Albert René est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
