9 Place Danton, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Danton, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Danton, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 218 mètres
- - Le Havre à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 531 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 310 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 175 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 168 mètres
Ventes au 9 Place Danton
Les 2 ventes au 9 Place Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Danton, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Danton dans son marché local
Prix du 9 Place Danton par rapport à la voie
Sur Place Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 9 Place Danton se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Danton par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Danton se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Danton à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Place Danton est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 9 Place Danton à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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