32 Promenade André Duroméa, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Promenade André Duroméa, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Promenade André Duroméa, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bains Maritimes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1273 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 980 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Promenade André Duroméa
Aucune vente n'a été recensée au 32 Promenade André Duroméa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Promenade André Duroméa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Promenade André Duroméa, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Promenade André Duroméa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Promenade André Duroméa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Promenade André Duroméa dans son marché local
Prix du 32 Promenade André Duroméa par rapport à la voie
Sur Promenade André Duroméa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 32 Promenade André Duroméa se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Promenade André Duroméa par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Promenade André Duroméa se situe 56.51 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 45.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Promenade André Duroméa à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 32 Promenade André Duroméa est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 32 Promenade André Duroméa à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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