34 Rue Alphonse Daudet, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alphonse Daudet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sanvic-Fernand Léger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0319 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Farcis à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 554 mètres
- - Collège Claude Bernard à 497 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Renaissance à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Renaissance à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 34 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 34 Rue Alphonse Daudet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alphonse Daudet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alphonse Daudet se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 6.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alphonse Daudet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alphonse Daudet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
