23 Rue Auguste Comte, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Comte, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 1 local - 52 parkings - 957 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 283 mètres
- - Le Havre à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 666 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 154 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 348 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 179 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 154 mètres
Ventes au 23 Rue Auguste Comte
Les 8 ventes au 23 Rue Auguste Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Comte, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 23 Rue Auguste Comte se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Comte par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Comte se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Comte à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Comte est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
