32 Rue Auguste Comte, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Auguste Comte, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 305 mètres
- - Le Havre à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 639 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 310 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 143 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Comte, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 32 Rue Auguste Comte se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Comte par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Auguste Comte se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Auguste Comte à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Auguste Comte est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
