9 Rue Auguste Comte, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
137 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Comte, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 218 logements - 3698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 264 mètres
- - Le Havre à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 630 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 327 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 178 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste Comte, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 9 Rue Auguste Comte se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Comte par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Comte se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Comte à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Comte est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 9 Rue Auguste Comte à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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