4 Rue Auguste Dollfus, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Dollfus, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 21.28 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Dollfus, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Faure à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 931 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Dollfus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Dollfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Dollfus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Dollfus dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 4 Rue Auguste Dollfus se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Dollfus par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Dollfus se situe 42.14 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 32.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Dollfus à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Dollfus est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 4 Rue Auguste Dollfus à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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