3 Rue Baudin, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baudin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000JJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 76 mètres
- - Le Havre à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 1094 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 442 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Lycée général François Ier à 162 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 3 Rue Baudin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baudin se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 17.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baudin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baudin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 3 Rue Baudin à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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