3 bis Rue Baudin, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°5.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Baudin, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 73 mètres
- - Le Havre à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 1095 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 440 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Lycée général François Ier à 165 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Baudin, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 3 bis Rue Baudin se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Baudin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Baudin se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 14.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Baudin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Baudin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 3 bis Rue Baudin à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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