7 Rue Baudin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baudin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000JJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 84 mètres
- - Le Havre à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1090 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 450 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée général François Ier à 151 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 292 mètres
Ventes au 7 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 7 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baudin, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 7 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 7 Rue Baudin se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baudin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baudin se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 28.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baudin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baudin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
