12 Rue Belle Vue, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Belle Vue, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 24.7 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Belle Vue, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 306 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Belle Vue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Belle Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Belle Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Belle Vue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Belle Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Belle Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Belle Vue dans son marché local
Prix du 12 Rue Belle Vue par rapport à la voie
Sur Rue Belle Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 12 Rue Belle Vue se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Belle Vue par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Belle Vue se situe 51.16 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 51.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Belle Vue à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Belle Vue est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
