5 Rue Belle Vue, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Belle Vue, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 19.81 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Belle Vue, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Belle Vue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Belle Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Belle Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Belle Vue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Belle Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Belle Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Belle Vue dans son marché local
Prix du 5 Rue Belle Vue par rapport à la voie
Sur Rue Belle Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 5 Rue Belle Vue se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Belle Vue par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Belle Vue se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 21.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Belle Vue à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Belle Vue est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
