8 Rue Béranger, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Béranger, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plage à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 904 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 904 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Béranger, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 8 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 8 Rue Béranger se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Béranger par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Béranger se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 29.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Béranger à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Béranger est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
