40 Rue Béreult, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Béreult, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°41 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Béreult, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vallée Béreult-Pressensé.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2561 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Béreult à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 325 mètres
- - Collège Jacques Monod à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 325 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 80 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 418 mètres
Ventes au 40 Rue Béreult
Les 2 ventes au 40 Rue Béreult donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Béreult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Béreult, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Béreult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Béreult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Béreult dans son marché local
Prix du 40 Rue Béreult par rapport à la voie
Sur Rue Béreult, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 40 Rue Béreult se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Béreult par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Béreult se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Le Havre et -1.3 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 40 Rue Béreult à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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