9 Rue Bichat, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 34.89 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bichat, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 187 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 203 mètres
- - Le Havre à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 1088 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 199 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 426 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bichat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 9 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 9 Rue Bichat se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bichat par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bichat se situe 50.02 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 39.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bichat à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bichat est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 9 Rue Bichat à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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