Avenue Nicolas II, 76600 Le Havre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Nicolas II, 76600 Le Havre, affiche un prix moyen de 2 288 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Nicolas II dans son marché local
Prix Avenue Nicolas II par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Nicolas II se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 6.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Nicolas II à Le Havre
Le loyer moyen estimé Avenue Nicolas II est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Nicolas II
Les ventes enregistrées Avenue Nicolas II témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Nicolas II
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 130 mètres
- - Le Havre à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 942 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 99 mètres
- - Université du Havre - Université à 942 mètres
- - Lycée général François Ier à 510 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Nicolas II
Adresses Avenue Nicolas II
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Nicolas II, classées par tranches de numéros.
