39 bis Rue Boieldieu, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Boieldieu, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 4388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 369 mètres
- - Le Havre à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 437 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 229 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 620 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 587 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Boieldieu, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 39 bis Rue Boieldieu se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Boieldieu par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Boieldieu se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.68 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Boieldieu à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Boieldieu est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 39 bis Rue Boieldieu à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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