9 Rue Bossuet, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bossuet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 1085 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 214 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bossuet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 9 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 9 Rue Bossuet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bossuet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bossuet se situe 51.88 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 51.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bossuet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bossuet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
