10 Rue Bougainville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bougainville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 380 mètres
- - Le Havre à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 242 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 420 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 242 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 182 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 185 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 317 mètres
Ventes au 10 Rue Bougainville
Les 4 ventes au 10 Rue Bougainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bougainville, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 10 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 10 Rue Bougainville se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bougainville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bougainville se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.79 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bougainville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bougainville est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
