26 Rue Bougainville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bougainville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 260 mètres
- - Le Havre à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 317 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 317 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 145 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 312 mètres
Ventes au 26 Rue Bougainville
Les 2 ventes au 26 Rue Bougainville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bougainville, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 26 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 26 Rue Bougainville se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bougainville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bougainville se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bougainville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bougainville est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
