31 Rue Bougainville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bougainville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000JLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 71 mètres
- - Le Havre à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 518 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 497 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 279 mètres
- - Ecole maternelle République à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 256 mètres
Ventes au 31 Rue Bougainville
Une vente a été recensée au 31 Rue Bougainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bougainville, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 31 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 31 Rue Bougainville se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bougainville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bougainville se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.28 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bougainville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bougainville est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
