40 Rue Bougainville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bougainville, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 193 mètres
- - Le Havre à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 371 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 371 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 165 mètres
- - Ecole maternelle République à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bougainville, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 40 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 40 Rue Bougainville se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bougainville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bougainville se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 1.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bougainville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bougainville est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
