13 Rue Boulard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boulard, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Boulard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Mare au Clerc La Hêtraie.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Sacré-Cœur à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 246 mètres
- - Collège Jean Moulin à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Boulard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Boulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Boulard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boulard dans son marché local
Prix du 13 Rue Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Boulard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 13 Rue Boulard se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boulard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Boulard se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Boulard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Boulard est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
