32 Rue Bourdaloue, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°34 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Bourdaloue, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 950 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 403 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 1001 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 814 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon à 112 mètres
Ventes au 32 Rue Bourdaloue
Les 5 ventes au 32 Rue Bourdaloue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bourdaloue, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 32 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 32 Rue Bourdaloue se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bourdaloue par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Bourdaloue se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 31.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Bourdaloue à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Bourdaloue est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 32 Rue Bourdaloue à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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