28 Rue Champlain, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Champlain, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Samuel De Champlain à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1021 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 969 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 175 mètres
Ventes au 28 Rue Champlain
Les 2 ventes au 28 Rue Champlain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Champlain, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 28 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 28 Rue Champlain se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Champlain par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Champlain se situe 61.68 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 61.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Champlain à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Champlain est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
