42 Rue Champlain, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°40 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Champlain, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Samuel De Champlain à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1073 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 967 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 207 mètres
Ventes au 42 Rue Champlain
Les 2 ventes au 42 Rue Champlain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Champlain, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 42 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 42 Rue Champlain se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Champlain par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Champlain se situe 61.15 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 50.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Champlain à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Champlain est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 42 Rue Champlain à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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