2 Rue Charles Auguste Marande, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Auguste Marande, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Auguste Marande, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Bellanger à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 804 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 609 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Auguste Marande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Auguste Marande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Auguste Marande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Auguste Marande, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Auguste Marande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Auguste Marande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Auguste Marande dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Auguste Marande par rapport à la voie
Sur Rue Charles Auguste Marande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Rue Charles Auguste Marande se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Auguste Marande par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Auguste Marande se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 35.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Auguste Marande à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Auguste Marande est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
