2 Rue Collard, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Collard, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Collard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 315 mètres
- - Le Havre à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 239 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 492 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 199 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 343 mètres
Ventes au 2 Rue Collard
Une vente a été recensée au 2 Rue Collard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Collard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Collard, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Collard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Collard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Collard dans son marché local
Prix du 2 Rue Collard par rapport à la voie
Sur Rue Collard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Rue Collard se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Collard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Collard se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 0.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Collard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Collard est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 2 Rue Collard à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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